Patrimonial Exclusivo
Eco-Retreat
Una Oportunidad de Inversión Visionaria desarrollo eco-retiro de lujo en la Costa del Sol
Una oportunidad única para desarrollar un exclusivo refugio de lujo ecológico en uno de los principales destinos de Europa. Ubicado en 776.000 m2 de paisaje virgen, este proyecto combina aislamiento, sostenibilidad y accesibilidad, un concepto sin parangón en el mercado.
Ubicación y accesibilidad inigualables
Mercado turístico de élite de la Costa del Sol, a sólo 20 minutos de Málaga y 35 minutos del aeropuerto.
Licencia completa y listo para desarrollar
Todos los permisos hoteleros y medioambientales asegurados para hasta 10.000 m2, incluyendo el histórico Cortijo.
Lujo sostenible y potencial de inversión
Un refugio único en su clase, que satisface la creciente demanda de experiencias ecológicas de alto nivel en un entorno natural protegido. Una inversión exclusiva llave en mano en hostelería sostenible de lujo, sin oportunidades comparables en la región.
Ubicación excepcional - Naturaleza, lujo y conectividad
Enclavado en el corazón de los Montes de Málaga, una reserva de montaña protegida, este entorno único ofrece una rara mezcla de aislamiento, belleza natural y accesibilidad.
Rodeado de un frondoso valle forestal con vistas panorámicas al Mediterráneo, el lugar ofrece una experiencia de retiro envolvente al tiempo que está bien comunicado con los principales centros de transporte y centros urbanos.
Impresionante entorno natural - una escapada serena dentro de una reserva natural virgen, que garantiza la exclusividad y la tranquilidad.
Conectividad estratégica: a tan solo 28 km del aeropuerto internacional de Málaga y a 18 km de la estación de tren de alta velocidad.
Proximidad a la ciudad de Málaga - cerca de un vibrante centro cultural y económico, lo que permite el acceso a una mano de obra local altamente cualificada y servicios de primera calidad. Esta ubicación sin parangón equilibra a la perfección la privacidad, el esplendor natural y la accesibilidad, lo que la convierte en un destino ideal para un retiro de lujo de categoría mundial.
Destino europeo de ocio de lujo muy deseado
La Costa del Sol, donde se encuentra el complejo, es uno de los mercados de ocio de lujo más importantes del mundo. Conocida como un patio de recreo para los viajeros de alto nivel, es el hogar de destinos muy deseados como Málaga, Marbella y Estepona, todos a un corto trayecto en coche del proyecto.
Oportunidad de mercado:
Hoteles boutique en España
Los hoteles boutique están redefiniendo los viajes de lujo, ofreciendo experiencias personalizadas, íntimas y auténticas que los diferencian de las grandes cadenas hoteleras.
Ventajas clave:
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Exclusividad y personalización - Servicios a medida y conexiones más estrechas entre el huésped y el personal.
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Autenticidad y cultura local: estancias inmersivas en lugares únicos.
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Escapar del turismo de masas: una alternativa tranquila a los complejos turísticos masificados.
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Bienestar y relajación: satisfacer la creciente demanda de experiencias rejuvenecedoras.
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Viajeros de lujo y acomodados: servicios de primera calidad, exclusividad y ofertas de gran valor.
Con una demanda creciente, los hoteles boutique de España y Portugal están a la cabeza de la hostelería innovadora de gama alta.
Una visión de la Visión
El Retiro y Eco-Spa presenta una oportunidad única de inversión en los crecientes sectores del bienestar y el ecoturismo.
Con un fuerte enfoque en la salud holística y las prácticas sostenibles, La Fuente se posiciona para atraer a una clientela diversa y exigente, prometiendo tanto un impacto significativo como el retorno de la inversión.
Eco-Retreat patrimonial exclusivo - una inversión visionaria
Descubra una oportunidad única de transformar una finca histórica del siglo XVIII en un refugio de lujo sostenible de primera categoría. Situado en un entorno natural prístino, este proyecto combina patrimonio, bienestar y hospitalidad ecológica.
Patrimonio intemporal
Una finca preservada lista para la transformación moderna
Lujo sostenible
Villas y suites ecodiseñadas con sistemas de eficiencia energética.
Bienestar y spa
Planes de yoga, meditación, terapias holísticas, spa termal, saunas y baños terapéuticos.
Comida de la granja a la mesa
Cocina fresca y ecológica de una granja propia y de productores locales.
Experiencias culturales y al aire libre
Excursiones guiadas por la naturaleza, talleres de artesanía y festivales culturales.
Iniciativas de sostenibilidad
Energía renovable, operaciones respetuosas con el medio ambiente y asociaciones comunitarias.
Puntos fuertes del proyecto
Un próspero mercado de turismo de lujo y bienestar
Fuerte demanda de complejos turísticos de gama alta centrados en el bienestar holístico.
Autorizaciones reglamentarias en vigor
Proyecto de Actuación y Autorización Ambiental Unificada asegurados.
Potencial de incentivos financieros
Posibilidad de optar a ayudas y subvenciones.
Situación estratégica
A sólo 12 km del centro de Málaga, aproximadamente 20 minutos en coche.
Competencia limitada de los alquileres a corto plazo
Las restricciones locales a Airbnb y Booking.com mejoran la rentabilidad a largo plazo.
Alto potencial de ingresos
Fuerte RevPOR (ingresos por habitación ocupada) y gasto comprometido de los clientes.
Destino turístico de primer orden
Situado en uno de los centros turísticos más deseados y de mayor demanda de Europa.
Tendencias del mercado
Rendimiento turístico récord - Málaga y la Costa del Sol alcanzaron máximos históricos en número de visitantes e ingresos en 2024, posicionando a Málaga como el polo turístico de mayor crecimiento de España.
Continuación de la expansión turística - Se prevé que Andalucía reciba 37 millones de turistas en 2025.
Fuerte sector hotelero - En 2024 se registraron más de 22 millones de pernoctaciones hoteleras en la Costa del Sol.
Aumento de las tasas de ocupación - La tasa de ocupación media en 2024 alcanzó el 79,8%, lo que refleja un aumento interanual del 6,24%.
El aeropuerto de Málaga bate récords de conectividad - Ahora es el tercer aeropuerto con más tráfico de España, con una red de vuelos internacionales en expansión.
Auge del turismo de bienestar y retiros - La demanda mundial de retiros holísticos y de montaña sigue creciendo.
Descripción general de la cartera de propiedades
ESTADO DE DESARROLLO Y CONCESIÓN DE LICENCIAS TOTALMENTE APROBADO
Parcela A:
Superficie: 251.150 m2
Proyecto Potencial: Casa rural hasta 300 m2.
Licencia: Licencia de Construcción para un nuevo camino de acceso aprobada el 20/12/2022.
Parcela B:
Superficie: 150.000 m2
Licencia:
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"Proyecto de Actuación" aprobado el 20/04/2020.
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“Autorización Ambiental Unificada AAU” aprobada el 21/01/2022.
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Licencia de construcción para un nuevo complejo 5***** de hasta 10.000 m2 aprobada el 19/01/2022, con subvenciones regionales y energéticas aprobadas de hasta 5,9 Meur.
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Potencial para ampliar la licencia y agregar glamping de lujo, centro equino y otras instalaciones.
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Suministro eléctrico: Permiso concedido por ENDESA.
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Abastecimiento de agua: Permisos para 1 pozo más 2 manantiales
Edificios existentes: Hotel: 3.791 m²
Parcela C:
Superficie: 82.785 m2
Edificios existentes: Villa: 400 m²
Licencia: Casa Rural por la Junta de Andalucía.
Parcela D:
Superficie: 282.652 m2
Licencias: Abastecimiento de agua: Permisos para 4 pozos.
Proyecto Potencial: Casa rural hasta 300 m2.
Edificios existentes: Cortijo histórico a reformar: Villa de 396 m2.
Abastecimiento de agua
Superficie total del terreno: 766.587 m2
Superficies Descripción general de los edificios del hotel
1. Edificio principal Cortijo | Superficie total: 1.434 m2
Planta baja: Recepción, oficinas, salones, comedor, cocina.
Planta superior: 10 habitaciones
2. Edificio Auxiliar | Superficie total: 303 m2
Planta baja: Oficinas, salón
Planta superior: 2 habitaciones
3. Edificio anexo | Superficie total: 837 m2
19 habitaciones distribuidas en tres plantas
4. Edificio Bungalow | Superficie total: 119 m2
Piso único: 2 habitaciones
Sótano: Almacenamiento
5. Edificio de Celebraciones | Superficie total: 1.017 m2
Planta única: Salón, cocina, trastero.
6. Cabañas | Superficie total: 79,3 m2
Dos cabañas con un total de tres habitaciones en una sola planta.
7. Villa Mirador | Superficie total : 400 m²
8. Casa Rural Postigo | Superficie total : 396 m²
DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN PERMITIDOS HASTA: 10.000 m2
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA ACTUAL PARA USO HOTELERO: 3.791 m2
ALCANCE TOTAL DE LA ADQUISICIÓN
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100% de las acciones de la SPV (SL española)
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Plena propiedad del terreno (766.000 m2 en cuatro parcelas)
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Todas las licencias pertinentes (Proyecto de Actuación, Autorización Ambiental Unificada, Licencias de Construcción)
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Edificios e infraestructuras existentes
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Diseños y planos arquitectónicos
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Todas las subvenciones regionales y energéticas aplicables (hasta 5,9 millones de euros)
Propiedad existente y alrededores
Historia del Lagar Hurtado
Lagar Hurtado
El Lagar de Hurtado está situado en la pedanía de Jaboneros, dentro del Parque Natural de los Montes de Málaga. Su proximidad a la fortaleza medieval del Cerro de la Reina y a otros conjuntos históricos resalta su importancia, con un uso del suelo documentado que se remonta al siglo XVI.
Los primeros registros, de 1638-1658, muestran a Cristóbal de Villarroel comprando la finca, construyendo la casa y el Lagar, y plantando viñedos. En 1663 amplió los viñedos. Tras su muerte, la propiedad pasó a Antonio y Lázaro Torrijos, personajes influyentes en Málaga. También eran propietarios del Lagar de Torrijos y antepasados del general José María Torrijos, ejecutado en 1831 por resistirse al absolutismo de Fernando VII.
Desde mediados del siglo XIX, la propiedad cambió de manos en múltiples ocasiones. A finales del siglo XIX, José Gartner vivía cerca del Lagar de Los Llanes, visitado por Pablo Ruiz Picasso. Cerca de allí, el molino de El Lince era propiedad del tío de Picasso, Baldomero Ghiara.
Este patrón de propiedad cambiante continuó en el siglo XX, con propietarios locales y extranjeros de influencia. Entre los apellidos más destacados se encuentran Heredia, Franquelo Lasso de la Vega y Larios, que representan a destacados industriales y élites de la ciudad.
Young Pablo at the head of the table
Una oportunidad única para crear un refugio ecológico emblemático en un entorno histórico extraordinario.
Hagamos realidad esta visión.
